ホームインスペクション（住宅診断）とは、住宅に精通したホームインスペクター（住宅診断士）が、第三者的な立場から、また専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見きわめ、 アドバイスを行う専門業務です。

住宅の購入前や、ご自宅の売り出し前にホームインスペクションを行うことで、建物のコンディションを把握し、安心して取引を行うことができます。
居住中のご自宅について調べることもあります。また、不動産仲介業者が物件の状況を消費者に明らかにするために利用するケースも増えています。

診断の方法は、目視で、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本です。機材を使用する詳細診断もあります。ホームインスペクターは住宅の「かかりつけのお医者さん」です。

米国では、州によって異なりますが、取引全体の７０～９０％の割合でホームインスペクションが行われ、すでに常識となっています。日本でも近年、急速に普及しはじめています。

公認ホームインスペクター（住宅診断士）とは、住宅全体の劣化状況や欠陥の有無を目視でチェックし、メンテナンスすべき箇所やその時期、おおよその費用などを「中立な立場」でアドバイスする専門家です。
住宅診断のプロとして、建築・不動産取引・住宅診断方法などにおける一定以上の知識、また高い倫理観を有することを消費者に明示するために、2009年より資格試験を実施し、その合格者が公認ホームインスペクターとして全国で活躍しています。

住宅に問題がないか、専門家がチェックすることで安心して購入・居住することができます。 「欠陥住宅」や「買ってはいけない住宅」をつかむリスクを避けられます。 安心して住むために、いつ頃、どこに、どのくらいのお金をかけてメンテナンスすればよいか、見通しをたてることができます。 住宅の修繕箇所、改善点などについて、売主側にも根拠を持って知らせることができます。 中立な立場で公正な診断を行うことにより、売主側との関係を損ねることなく、対応や説明を求めることができます。 住宅の構造、設備など、本質的な性能がわかります。 買主・住まい手の立場からみた報告やアドバイスを受けられます。

中古住宅を購入した場合予想外に高額な補修費用が必要になることがあります。 事前に住宅診断することでリスクを回避できます。 建物の劣化具合や状況をチェックし、診断結果を中古住宅の購入判断に役立てて頂くことが出来ます。 弊所では建築士や技術者が、現地にて目視を中心とした非破壊による現況調査を行い、 構造安全性や日常生活上の支障があると考えられる劣化事象等の有無を確認します

・補修が必要な箇所が知りたい
・補修費用の目安が知りたい
・利害関係のない人から購入者目線で建物の情報を得たい

購入後に後悔しない為の購入前の住宅診断（ホームインスペクション）です。 売主や仲介業者が説明しないこと、気づかないことを第三者の専門家として 診断しご説明いたします。ウッドトラストホームでは必ず建築士も同行いたします。

新築一戸建て（建売住宅）の購入前に第三者のホームインスペクター（住宅診断士）が住宅診断を行うサービスです。 建物の施工精度や不具合・施工ミスの有無をチェックし、この診断結果を購入判断に活用したり、売主等へ指摘して補修して頂いたりできます。

・契約前の利用がオススメ（契約後なら内覧会立会い・同行で対応可能）
・建売住宅（木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造のいずれも）に対応
・完成物件に対応
・担当者の対応が悪く物件も心配な方
・売主や施工会社の評判を悪くて心配な方

給排水設備等の不具合や床・壁の歪み等の問題があれば、想定外の補修費用が必要となるリスクがあります。 購入時に資金を使ってしまい、対応できないこともあります。 ホームインスペクション（住宅診断）をすることで、リスクを出来る限り回避することが出来ます。 弊社は施工も可能ですので、補修箇所のお見積り、 リフォームのご相談なども無料で行っております。

リフォームで改修すべき箇所や時期、構造的にどんなリフォームが可能なのかなどのアドバイスをもらうこともできるので、購入後にリフォームを行う場合には、効率よく効果的なリフォームを行うことができます。既にリフォームを行った場合もホームインスペクションは有効で、リフォーム工事に不備がないかを確認することができます。